房管局是管物業的。物業公司歸房管局物業科管理，管理物業公司的資質稽核、資格證年審及物業公司違反規定時的處罰等。房管局物業科主要管理物業公司下列方面：
1、物業公司的《資質證》，任何一家物業公司必須通過物業科辦理。
2、物業公司從業人員的資格證和管理人員培訓，由物業科組織培訓、協助辦理相關資格證。
3、政府提出的公共環境管理、提升住宅小區管理水平和服務技能，由物業科具體組織實施。
4、住宅小區業主的投訴渠道通過物業科能夠快速得到解物業科主要是依據《物業管理條例》的規定，對本行政區域內物業管理活動做好監督管理工作。
