購房合同是房地產公司出具的，但是具有法律效應。簽訂完成後都要在房管局備案，國務院《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條規定，房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案，如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：首先，商品房網上籤約。從2006年開始，所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上籤約。相關部門稽核後取備案號，商品房網上籤訂後，開發商進行合同備案，經相關部門稽核後取得備案號。打印出合同文字，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門稽核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。
