貸款房產是不可以更名的，貸款沒有還清之前，房產的產權不歸自己所有。房產過戶無論做什麼交易，轉名也好、交易也好、贈與也好，都要在房貸還清後才能辦理。房貸未還清前房管局不會受理辦理的，必須先提前還款之後才能辦理過戶更名手續。
由於抵押人更名視同過戶，貸款尚未結清，抵押權未登出的情況下是不能辦理過戶的。因此，房產證上是不能增加或者減少名字的，如確實需要辦理，可以申請提前還款，結清貸款後可以在當地房管部門辦理增加或減少名字。參考法律條款一百九十一條規定：抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產。需要把銀行的錢還清了，然後憑銀行開的貸款結清證明，去房屋所在區產權登記部門登出銀行的他項權利，然後房子就可以拿出來自由交易了。
