貸款的房子不可以更名，因為貸款沒有還清之前，房產的產權不歸業主自己所有，是業主跟欠款銀行共有的。房產更名是指在不動產證沒有辦理好的前提下對房屋買賣合同上的名字進行變更，使房產的擁有者通過簽訂合同的形式發生轉讓。房產更名從物件上看有3種情況：資訊變更、夫妻更名、非夫妻更名。
根據共有產權人之間關係的不同，加名字的費用也有所不同。婚前加名的費用相對較高，必須納稅。加名就是轉讓1/2產權給對方，要雙方簽訂交易合同，一起到房產交易中心辦理加名手續，雙方都要按規定繳納稅負的一半。婚後加名，房子無貸款，這個最方便省錢，包含配圖費、登記費、工本費等，大約在100元左右。婚後加名，房子有貸款，除了手續費，還需要徵得銀行同意，要先去銀行辦理抵押手續變更。銀行作為他項權利人，如果不同意加，也加不了。
