如何避免商品房風險

如果你要購買商品房，需要注意以下幾點：

1、簽訂合同前，要在售樓部檢視開發商的五證是否齊全。

2、注意合同中可以修改的條款，開發商承諾的內容一定要寫進合同條款裡邊。

3、注意合同中的違約條款。

4、仔細檢視合同附件。

5、妥善保管開發商的宣傳資料。

【法律依據】

根據《城市商品房預售管理辦法》第6條規定，商品房預售實行許可制度。

開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。

未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。