1、充分了解房屋所在地的戶籍政策。根據政策的規定，如果需要把自己的戶口遷入新買的房子，那麼，原來的戶主必須先遷出。
2、約定好辦理過戶的時間和條件。
3、約定好違約責任，避免出現違約時無法解決。
【法律依據】
《合同法》第113條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
