租房應該怎樣避免常見糾紛

1、核實出租人是否具有出租該房屋的資格，在簽署租賃合同時要求出租人出具真實、有效的證件並一式三份予以留存。

2、在簽署租賃合同中重點註明租金、租期及付款方式。

3、在合同中註明該房屋的配套設施，包括房屋留存的家電都應一一列出。

【法律依據】

根據《城市房屋租賃管理辦法》第13條規定：房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房增管理部門登記備案。