回遷房說的就是發展商徵收土地的時候賠給回遷戶的房子，商品房是由發展商自己賣的房子，每一個樓盤基本都是有回遷房的，一般回遷房的售價都會比商品房的價格低，回遷房跟商品房是一樣的，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的，回遷房辦理房產證要交費用和手續，必須提交的證件，有房屋拆遷安置協議書，舊房拆遷作價憑證、原房屋權證、《住宅公用部位公用設施裝置維修基金繳交約定書》、身份證。房產證下來後，到房地產交易部門交易過戶，按照正常買賣，該交的稅的一分都不能少，五年之內還要加收5%營業稅，稅率共計房屋報價的12%。
