回遷房和安置房的區別包括：
1、產權不同
很多定向安置房不是完全產權，即具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多定向安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。定向安置房在以後再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。
2、質量不同
定向安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上定向安置房的質量不如回遷房。
3、交易時間不同
不少定向安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。回遷房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。
