安置房是政府在進行公共設施建設時，對於拆遷住戶進行安置所建設的房屋，在進行轉讓交易的時候，需要取得房產證之後才可以，不然就是屬於違法行為，同時安置房的土地性質是劃撥，如果過戶的話，是需要額外繳納土地出讓金的，而住宅房是在市場經濟條件下具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式來取得土地使用權後經營的住宅，在進行轉讓等交易的時候，是不需要額外繳納土地出讓金的，關於在轉讓交易時是否要繳納土地出讓金，是安置房和住宅房之間最大的區別。此外，二者的區別還有價格上的差距，安置房是政府的，價格相對會低一點，住宅房是個人購買的，價格相對會高一些。
