集體租賃住房和房改房的區別主要是產權歸屬不同，集體租賃住房的產權是歸政府或者國家公共機關所有，購買者只有使用權，無法對房屋進行轉讓交易等，而房改房，如果是按照成本價購買的，房屋產權是歸職工所人員個人所有的，按照標準價購買的，擁有部分的產權，然後在五年之後才會擁有所有的產權，在獲得產權之後，就可以對房屋進行轉讓交易了，所以綜上所述，公共租賃住房和房改房的主要區別就是產權的歸屬問題不同。體租賃住房是國家提供政策支援，面向低收入群體出租的保障性住房，是國家住房保障體系的重要組成部分，產權不是歸個人所有的，因為是用低於市場價或者承租者承受的價格寫所進行購買或者是租賃的，所以無法擁有房屋的產權。而房改房是指城鎮職工根據國家相關政策規定按照成本價或者標準價購買。
