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住宅和商品房的區別

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住宅和商品房的區別

商品房,顧名思義,既是住宅,又可以作為房地產,如商品房。關於商品房有兩種解釋:一是它既可以作為店面,也可以作為住宅(商業和住宅)。由於成熟的商業環境和便利的生活設施,很多人願意購買商品房來賺錢。住宅是指提供住宅的房屋。商品房包括商品房和住宅。住宅和商品房在土地性質上是有區別的:商住房的土地性質一般為商業用地或者綜合用地,而普通住宅的土地性質為住宅用地。商業用地一般用於規劃商業、娛樂、經營性建築。綜合用地一般用於規劃商業和住宅。住宅用地就是規劃住宅啦。接下來,會給大家細分裡面的區別。使用年限:商業用地是40年產權,綜合用地是50年產權,住宅用地為70年產權。通常意思上的商住房的產權為40或50年。產權年限的計算是從開發商審批地皮開始算起的,加上設計和建設所花的時間,一般到個人手中,產權年限至少會減少3-5年。