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相關住宅的精選大全
相關住宅的精選大全
酒店式公寓和住宅的區別是什麼
2018-09-15
酒店式公寓和住宅的區別是非常多的,有產權年限,購買人群,貸款條件,繳費標準,房屋裝修等,首先,產權年限不同,住宅的產權年限為70年,酒店式公寓的產權年限為40年,購買酒店式公寓的人群大部分以投資為主,以商務客群為主,非常注重軟硬...
商業用地和住宅用地房產證一樣嗎
2019-01-29
商業用地和住宅用地的房產證是不一樣的,兩者的區別有交易稅費,第一次購買或者轉讓的時候,契稅按照3%收取,而住宅為1.5%,如果國家開徵物業稅,土地增值稅,商業用房的標準也會比住宅的高,按揭的方式,大部分是不能申請公積金貸款,但...
商業類和住宅類房產區別嗎
2019-03-10
商業類和住宅類房產是有區別的,區別如下:1、使用性質和規劃目的不同。商業類房產和住宅類房產建設規劃的目的和使用性質不同,二者的公共配套設施指標不同,產權證標的內容也不同。2、土地出讓年限不同。商業類房產只有40年...
商業用地建住宅可以辦房產證嗎
2018-11-20
2016年5月17日,國辦印發《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》,其中第十二條規定,允許改建房屋用於租賃。允許講商業用房等按規定改建為租賃住房,土地使用年限和容積率不變,土地用途調整為居住用地。所以說,商業門...
辦公用房和住宅區別
2019-01-30
辦公用房和住宅最大的區別在於辦公樓是辦公的,而公寓住宅是居住用。二者區別詳情如下:關於辦公樓:辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員,業務技術人員等辦公的業務用房,現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展。根據辦...
來講講純板式住宅的好處有哪些
2019-09-12
純板式住宅的好處:板式住宅比較普遍認同的看法就是東西長,南北短的住宅建築,整個外觀給人的感覺就是一塊巨型平板一樣的建築住宅樓。具體深入到內部特徵來說,板樓的戶型是南向面寬大,進深短,南北通透的格局。建造成如...
房產證用途商業能改住宅嗎
2019-06-19
房產證用途商業能改住宅,說明如下:業主不可以將住宅用房改為商業用房。如果相關法律、法規或小區業主管理規約明確規定,業主不能將住宅改為商業用房的,則業主絕不可以改變房屋用途。業主是房屋的所有權人,根據民法通則規定...
容積率1.5算高檔住宅嗎
2019-12-04
1、容積率1.5不算高檔住宅。2、容積率1.5屬於小高層住宅型別,容積率越高,居住的舒適度越低,反之則舒適度越高。容積率指的是小區地上總建築面積與用地面積的比率。3、一個好的小區,高層住宅容積率不超出5,多層住宅不超出3,...
住宅開間尺寸極差如何計算
2018-12-18
住宅開間尺寸極差,就是同一房間開間進深軸線間的最大數減去最小值所得之就是最大值與最小值的差,也叫極差。首先要了解橫牆和縱牆,橫牆:沿建築物短軸佈置的牆縱牆:沿建築物長軸方向佈置的牆開間:兩橫牆間距離進深:兩縱牆間距...
小區住宅屬於商品房嗎
2019-05-17
小區住宅屬於商品房嗎,說明如下:每個小區的性質都不一樣,要根據小區的具體性質來定。相關說明:1、商品房在中國興起於80年代,它是指經政府有關部門批准,由房地產開發經營公司(個人、外國公司)向政府機關單位租用土地使用權期...
商業門市改成住宅能弄下房產證嗎
2019-03-05
2016年5月17日,國辦印發《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》,其中第十二條規定,允許改建房屋用於租賃。允許講商業用房等按規定改建為租賃住房,土地使用年限和容積率不變,土地用途調整為居住用地。所以說,商業門...
小區住宅做電商違法嗎
2018-09-20
在居民區做電子商務,是否違法是由當地工商行政管理部門來判定的,開業前辦理工商營業執照必須得到當地工商行政管理部門批准,但如果在居民區運營產生擾民的情況,被附近居民投訴,工商行政管理部門可能也會撤銷經營資格。一般...
住宅改商業會被凍結房產證嗎
2019-03-21
只有產權人亂搭亂建,欠交稅款或其它違法違規形為,才會違章凍結房產證,則需拆除違章建築或解除欠稅、欠費等糾紛後方可申請解凍。所以住宅改商業不會被凍結房產證。根據《物權法》第七十七條規定:“業主不得違反法律、法規...
住宅房屋結構型別有幾種
2018-09-12
住宅房屋結構型別有6種,分別是:1、磚混結構;2、框架結構;3、剪力牆結構;4、框架剪力牆結構;5、鋼結構;6、混合結構。磚牆承重的結構稱為磚混結構,常用於7層以下的普通多層住宅。混凝土樑承重的結構稱為框架結構。常用於10層以...
家庭住宅可以安裝太陽能光伏嗎
2019-12-04
1、家庭住宅可以安裝太陽能光伏。2、目前市場和政策力推的是家庭分散式光伏電站,屬於自發自用,餘電上網。3、一可以解決自家用電問題,還有一部分可以賣電上網,享受標杆上網電價。只是在安裝的時候就需要特別注意正對光照...
住宅房產證改商業房產證嗎
2021-08-31
住宅房產證是否可以改商業房產證需要根據具體情況而定。根據《物權法》第七十七條規定:“業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應...
容積率25是高檔住宅嗎
2018-11-29
這個得具體情況分析了,高檔住宅的容積率一般不超過1點5。容積率一般是由政府規定的。容積率越高,居民的舒適度越低,反之舒適度越高。獨立別墅為0點2到0點5,18層高層住宅為1點8到2點5,住宅小區容積率小於1的,為非普通住宅。...
商業產權住宅需交房產稅嗎
2018-08-18
商業產權的住宅需要交房產稅,目前只有自用住宅免徵房產稅,自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是...
水悅名庭是公寓還是住宅
2022-12-15
水悅名庭是住宅,小區是產權為40年的普通住宅,位於寧波市鄞州區新天路,物業公司為佳兆業物業管理有限公司。小區環境優美,鬧中取靜;出行方便,多路公交車通過小區。住宅是指專供居住的房屋,包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體...
商業用地建住宅的有什麼利弊
2019-04-14
1、使用年限商業配套40年,辦公50年,比住宅的70年縮水嚴重。2、交易稅費初次購買或者轉讓時的契稅按照3%收取,而住宅為1.5%。如果國家開徵物業稅、土地增值稅,商業用房的標準也會比住宅高。3、按揭方式大多不能申請公積金...
住宅底商能做餐飲嗎
2019-03-30
有的開發商為了保證小區的環境是不允許住宅底商做餐飲的,在選擇做餐飲之前先了解一下開發商的規定,若沒有合同中規定,且底層原本就是被規劃為商業用途,則無法對其進行限制。但是,餐飲活動嚴重影響了居民日常生活,可以去環保...
公寓屬於商業還是住宅
2019-05-15
公寓可以說是商業也可以說是住宅,如今公寓是商業地產投資中一種比較常見的地產形式,可以說商住兩用房包含了公寓。公寓和住宅兩者的產權年限不同,買房的時候要看產權年限,住宅房和公寓房的土地性質是不同的,產權年限卻是和...
人均住宅建築面積是多少
2019-01-01
我國沒有具體規章規定人均最低的住房面積標準,人均住房面積標準一般為統計局統計的經濟指標,是城市居住水平的基本標誌,反映一定時期內國家的經濟水平和人民的生活水平,一般由當地人民政府進行規定。中國城市人均住宅建築...
住宅離湖多遠合適
2022-07-15
住宅離湖500米到1000米合適。因為湖泊潮溼,若住宅離湖過近,則會沾染潮氣,500米以上是最適合的距離,能夠遠離潮氣,減少潮溼入侵。離湖泊越近,空氣中的水蒸氣含量越高,會感覺家中到處都是潮的,需要每天進行住宅清理,非常麻煩。若...
商業房產可以當住宅用嗎
2018-11-05
商業房產不能作為住房當住宅用。因為我國對住宅經營性用房與商業房產租賃分別採取不同的管理制度。住宅用房的租賃應當執行國家和經營性用房所在城市人民政府規定的租賃政策。商業房產的租賃從事生產。住宅經營性用房...
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