交首付一般都是在開發商取得了五證以後開始正式銷售時候進行的，一般是開盤之後就開始交首付，補齊貸款資料，送去銀行審批，一般是等1到2個月左右的時間，銀行就會放款，然後自放款的次月開始進行，還月供也就是開始還貸款，按揭貸款是由開發企業提供擔保用購買的期房抵押所申請的貸款，而且我們的貸款是直接轉給開發商的購房者，購房的產權辦出後，憑產權證及契稅完稅憑證申請貸款。買期房的時候一般情況下價格都是比較低的，買期房的人要相對於買現房的人來說，存在著一定的風險，只要購買的時候選擇口碑比較好的開發商，購房一般情況下都是可以按期交房的。
