如果買房的人是選擇貸款買房，在簽訂商品房買賣合同後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商收款後會出具首付款的收據，買房的人憑藉著購房的首付款收據等等資料向銀行申請房屋按揭貸款，簡單的來說就是先簽合同，後交首付款，買房的人再交付款之前一定要注意檢視開發商的五證是不是齊全，買期房的時候要注意審交定金，在期房銷售的過程中，買房的人真正拿到購房合同之前，通常會有一定額度的金錢支出，作為入會認籌購房成功之後，這些錢就會作為定金，然後再籤合同，開發商逾期交房是期房，購買者經常遇到的問題，開發商不能按期交房，大多數都是因為資金不足，導致工程已拖延，在簽訂合同之前一定要清楚開發商生的底細，譬如資金的實力。
