買二手房一般在合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方。貸款買二手房的基本流程是首先對買方的貸款額度、資信進行稽核，稽核無誤後，雙方達成買賣協議，買賣雙方約定一個合同簽訂日期，一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議。7個工作日貸款稽核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間，進交易中心20個工作日後，領取新的房產證，銀行憑新的房產證，給賣方放款，憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。如果購房者想要貸款購買二手房的話，就要注意二手房的貸款額度，因為貸款購買二手房和貸款購買新房是不一樣的，在計算貸款額度的時候雖然都是百分之七十，但是新房是以合同價為準的，而二手房貸款額度除了要參考合同價之外，還需要看房子的評估價值，最後取兩者之間的低值作為貸款基數。
