二手房交易一般是在面籤後到過戶前這段時間支付首付款。為了保證出售資金的安全，許多人在支付首付款時都會做資金監督，通常情況是在過戶前3個工作日把首付存入監督賬戶，等待房間完成過戶後，售房者才能收到這筆首付款。
買二手房要注意：
1、確認產權的可靠度，注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處，一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。
2、考察原單位是否允許轉賣
3、檢視是否有私搭私建部分
4、確認房屋的準確面積，包括建築面積、使用面積和戶內的實際面積，產權證上一般標明的是建築面積，最保險的辦法是測量一下房屋內從一端牆角到另一端牆角的面積，即所謂地毯面積。
5、觀察房屋的內部結構，戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點等等。
還要考核房屋的市政配套，瞭解裝修的狀況，查驗物業管理的水平，瞭解以後居住的費用等等。
