二手房交付時買房人應注意什麼

二手房交付時買房人應注意以下事項：

1、瞭解當地的戶籍政策。

2、要求賣方出示戶口本，並影印保留憑證。

3、務必核實房屋是否存在共有產權人。

4、注意房款交付時間。

5、瞭解房產相關費用的繳納情況。

(1)必須明確的在合同中約定賣方遷出時間。

(2)預留部分房款並約定具體的違約責任。

6、物管費用是否拖欠。

《城市房地產轉讓管理規定》第五條規定，房地產轉讓時，房屋所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓。