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相關首付款的精選大全
相關首付款的精選大全
首付款和貸款是打給房東嗎
2017-06-14
購買二手房,首付款是打給房管局指定的賬戶裡,這個賬戶是託管賬戶。付了首付款,才可以向銀行申請貸款,而貸款批下來以後,貸款的資金同樣是打到託管賬戶裡,不會直接打到房東的賬戶中。房管局的賬戶是固定的,無法修改,可以起到監...
交完首付款可以退房嗎
2019-03-10
首付款是房屋購買時的第一筆預付款,一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上,雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後,首付款應即時返還或抵充房價。交了首付卻想退房的情況一般不容易退。買房者可以先認真看一下買房...
購房首付款什麼時候交
2016-08-21
一般情況下,在選擇按揭貸款買房的時候,在簽訂完商品房買賣合同以及商品房預售合同以後,就可以向房地產開發公司上交首付款,開發公司會出據首付款收據。購房者就可以憑著購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款...
交了首付款簽了合同能退房嗎
2016-05-10
交了首付款簽了合同後如果出現了法定的退房情形是可以退房的。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定,商品房交付使用後,買受人認為主體結構質量不合格的,可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經...
沒有預售許可證可以退首付款嗎
2018-01-11
沒有預售許可證可以退首付款嗎,說明如下:1、沒有預售許可證可以退首付款,因為房地產開發公司未取得預售許可證,就沒有售賣房子的資格。2、如果開發商沒有取得預售許可證,在這種條件下籤訂的購房合同或者意向書以及交納的定...
購房首付款發票丟了怎麼辦
2015-12-08
1、買受人拿著本人身份證原件和與開發商簽訂的購房合同去找開發商;2、和開發商說明緣由後,開發商會找出首付款發票的底聯;3、開發商確認買受人身份無誤後,開發商會讓簽訂首付款發票丟失的宣告;4、簽訂後會給重新補辦首付款...
買房子交首付款後流程是什麼
2018-05-28
房子交完首付後,購房者應該關注貸款情況,等待銀行放款、備案成功、按期交房、辦理產權證等步驟。其中銀行貸款是非常重要的一項,如果想順利批到貸款,要事先準備好材料。主要包括:戶口本、身份證、結婚證(已婚)、收入證明、...
買二手房首付款怎麼計算
2018-03-17
二手房首付計算方式:淨首付款=實際成交價-客戶貸款額(淨首付款:不包括國家稅費和中介服務佣金的首付款)。因為正常新房的首付款是已銷售房屋時的價格來進行計算的,也就是實際的成交價格,而計算二手房的首付款是以評估價...
離婚房子首付款借的如何分割債務
2021-08-28
根據《婚姻法》第四十一條,離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務,應當共同償還。共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成時,由人民法院判決。由此可見,如果是婚後購買的房屋,首付款使用借款支付的話,房屋...
房貸辦不下來首付款能退回嗎
2017-05-04
房貸辦不下來首付是否能退,主要是看因為什麼原因導致房貸辦不下來。如果是銀行方面的原因,那麼買房者可以與開發商協商解除購房合同,而且不需要承擔違約責任,開發商應該全額退還首付款。而貸款人自己的原因導致房貸辦不下...
期房交首付款注意事項有哪些
2016-10-10
1、在支付首付款之前,應檢查開發商的五證是否齊全,其中包括:房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證以及商品房銷售許可證。2、與開發商簽訂購房合同時,應使用正式規範的合同文字。3、檢視...
認籌金含在首付款裡嗎
2017-06-19
認籌金是不含在首付款裡的,認籌金是購房者買房誠信意願的一種表達,不具備法律屬性,也不具備擔保、懲罰性質。一般認籌金是不可以抵首付的,但是認籌金可抵消部分定金即首付,但不會自動轉成購房定金,定金是在合同訂立或在履行...
買二手房首付款什麼時候交
2019-02-10
如果選擇的是按揭貸款買房,在簽訂商品合同的時候就可以向房地產開發商支付首付款了,開發商會給出首付款的收據,然後買房的人就可以拿著購房的合同首付款,收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。買房交首付款的時候一定要檢查...
影響二手房首付款的因素是什麼
2016-10-17
1、房產數:貸款人所擁有的房產數是影響二手房貸款首付款的第一個因素,二手房按揭貸款有首套房和二套房之分,兩種房的首付比例是不一樣的。如果二手房是購房者的首套房,那麼貸款首付款則為30%。如果是第二套房子,則要求繳納...
公積金可以用作首付款嗎
2016-08-05
公積金是不可以直接做首付的。在沒有取得購房合同或房產證的前提下,公積金餘額是不能作為首付使用的。可以先借錢湊齊首付,付完首付後再拿相應的材料前往公積金管理中心辦理公積金提取手續。此外,如果需要辦理公積金住房...
買房子首付款交了可以退嗎
2016-02-17
除不能歸責於雙方責任,不可抗力之外等條件,退首付應承擔相應的違約責任。因為一般交了首付後,購房合同或認購合同上寫的很清楚,如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。首先要和開發商協商,如果開發商同意的...
房貸下不來可以退首付款嗎
2016-06-25
房貸下不來可以退首付款,法律明確地規定了,如果是由於銀行原因,如資金緊張無法發放貸款,那麼買受人可以與出賣人協商解除購房合同,不必承擔違約責任,出賣人應當無條件退還購房首付款。但是,如果是由於買方自身原因,如信用記錄...
首付款是過戶當天付嗎
2019-02-28
二手房買賣在交完首付款的當天,就可以前往房管局辦理過戶手續了。這時需要買賣雙方攜帶原房產證、買賣雙方的身份證、二手房買賣合同等相關材料前往房管局辦理過戶手續,手續辦好之後,購房者便可在20天左右領取到新房產證...
買房準備首付款夠嗎
2018-01-28
買房準備首付款是可以的,首付款就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項,當然支付也可以高於這個額度,但是不能低於它,餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起,個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入...
買房付了首付款後多久開始還房貸
2019-05-26
正常情況下,首付款支付完畢後,開發商會開具發票,銀行會在首付款發票影印件取得後正式開展辦理按揭手續,貸款獲批後,抵押證辦出後,銀行放款至開發商賬戶後次月開始向銀行還款。月供從銀行貸款發放的次月起支付,每月應按約定還...
首付款後銀行不批貸款怎麼辦
2018-10-24
1、要區別不批貸款的原因是因為買房人、賣房人還是中介公司,各方根據責任和過錯承擔相應的責任;如果是政策原因,要看買賣合同中是如何約定的,一般政策原因各方互不承擔責任。2、有房貸還能貸款,因為房屋是可以二次抵押的...
如何證明首付款來源
2016-02-19
如何證明首付款來源1、工資等收入證明,一般是找單位開具或者電話詢問的方式進行核實;2、通過銀行流水,審查其來源;3、通過查詢銀行徵信來證明;4、通過查詢共同還款人的徵信來查詢;5、對貸款前有離婚行為的,對財產分割情況進...
首付款怎麼計算
2018-07-12
買房首付具體比例主要分兩種情況,第一種是商業貸款,一般首套房3成首付,二套房4到6成首付,三套房不給予貸款,第二種是公積金貸款,一般首套3成,二套4成,三套禁貸。不管哪種貸款,首套房的首付比例,全國一樣,但二套房的首付比例,不同...
認籌金和首付款的區別是什麼
2019-02-12
“認籌”就是購房者表現出買房的誠意,這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”後,購房者可以獲得房屋的優先購買權,並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時,“認籌”的購房者再以“優先選...
房貸下不來首付款能退嗎
2018-09-07
房貸辦不下來首付款是否能退,需要區別不同的情況來判斷。1、如果是銀行原因,比如額度緊張無法放款,那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同,並且不必承擔違約責任,賣家應該無條件退還購房首付。2、如果是因為購房者自身原因...
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