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商業房加老婆名要交稅嗎

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商業房加老婆名要交稅嗎

商業房加老婆名不需要交稅。相關說明如下:

1、在房產所有人之中加上配偶的名字,屬於“析產”,“析產”是免徵所有稅金的,但部分地方可能要交“登記費”。

2、財政部、國家稅務總局《關於房屋土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知財稅[2011]82號》規定:婚姻關係存續期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有的,免徵契稅。

3、“房產證加名稅”,實質上就是契稅。契稅是以所有權發生轉移、變動的不動產為徵稅物件,向產權承受人徵收的一種稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》,房屋買賣、贈與、交換等房屋權屬發生轉移時均需要繳納契稅。

4、將房屋權屬由夫妻一方所有變更為共有的契稅政策定為免徵,具有合法性,免徵並不是不徵,免徵通常是基於某些特殊考慮,有期限,契稅暫行條例中規定,財政部規定的專案屬於減徵或免徵契稅的範圍。