北京已購公房能做贈與嗎，說明如下：
已購公有住房需要具備以下列條件的才可以贈與：
1、已取得房地產權證。
2、出售的，已按揭準價或成本價付清房款。
3、交換、贈與的，已按成本價付清房款。
4、交納應分攤共有建築面積價款。
5、已按規定交納國有土地使用權出讓金。
相關說明：
1、已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或者標準價）購買的公有住房，或者依照地方人民政府規定的住房保障政策購買的經濟適用住房。
2、公房都是以分配的方式分給本單位的職工居住，隨著住房制度的改革，單位逐漸按照房屋的成本價售房給本單位的職工。
3、房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。房屋贈與是指贈與人自願把自己所有的房屋無償贈與他人，他人願意接受的民事法律行為。
