已購公房只能享受一次退稅。並且辦理退稅需要滿足三個條件，具體如下：
1、減免稅、退稅手續必須在納稅人結算繳納稅款之日契稅繳納日期（即契稅完稅證或繳款書填發日期）起三年內辦理。
2、在出售已購公房前後一年內購買新住宅，即納稅人買房合同簽訂時間與賣公房合同簽訂時間相隔不能超過一年。
3、出售公有住房人與購房人必須是同一人或者直系親屬（三代以內）或者夫妻關係。
不同城區辦理退稅業務流程或有不同。辦理退稅需首先進行網上預約，預約成功後才可以攜帶資料到朝陽地稅部門進行退稅。
辦理退稅所需資料包括已出售公有住房的房產證影印件1份；出售公有住房的買賣合同原件及影印件1份（已在建委檔案部門加蓋“已過戶”印章）；出售公有住房時取得的“稅務機關代開統一發票”原件及影印件1份；新購二手房的買賣合同原件及影印件1份；新購房屋的房產證原件及影印件1份（已貼印花稅）。如已抵押，則需提供抵押合同原件和影印件一份（影印抵押合同主要內容即可）及產權證影印件一份等。
