已購公房是需要繳納增值稅的。已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或者標準價）購買的公有住房，或者依照地方人民政府規定的住房保障政策購買的經濟適用住房。
已購公房如果滿五年唯一，只需繳納1%的契稅，不滿五年，差額20%的個稅，5.6%的營業稅，1%的契稅，滿五年，非唯一，繳納差額20%的個稅。
公房都是以分配的方式分給本單位的職工居住，隨著住房制度的改革，單位逐漸按照房屋的成本價售房給本單位的職工。為了加快房改的程序，北京市鼓勵一些單位按照市場價格來出售公有住房，2001年6月18日，北京市國土資源和房屋管理局與北京市人民政府住房制度改革辦公室聯合釋出了《關於單位按市場價向職工出售公有住房有關問題的通知》。
