動遷商品房是需要繳納增值稅的，主要包括以下稅種：
1、契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
2、印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
3、增值稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的增值稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的增值稅。
4、城建稅。增值稅的7%
5、教育費附加稅。增值稅的3%
6、個人所得稅。5年以上普通住宅免交。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－(增值稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％。
