商品房增值稅稅率是多少

一般納稅人的房地產企業自行開發房地產專案銷售的，適用9%的增值稅稅率，如果適用簡易計稅方法計稅的，按照5%的徵收率計算應納稅額。小規模納稅人則適用5%的增值稅稅率。另外根據（財稅〔2016〕36號）附件3《營業稅改徵增值稅試點過渡政策的規定》第一條第十五項規定個人銷售自建自用住房免徵增值稅。