辦公樓出租增值稅的稅率為租金收入總額的5%，起徵點為20000元。增值稅稅率是指增值稅應稅產品的總體稅額與銷售收入額的比例。增值稅以應稅產品的增值額為課稅物件，從稅產品的總體稅負出發來確定適用稅率是增值稅稅率設計的一大特點。
擴充套件資料：其它稅種：
1、城建稅：以營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7%；所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的），稅率為5%；所在地不在市區。縣城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為1%。
2、教育費附加：按營業稅的3%計算。
3、印花稅：按簽訂租賃合同所載租賃金額的千分之一計算。稅額不足一元的，按一元貼花。
4、房產稅：按租金收入的12%計算。
5、企業所得稅：按照企業所得稅法的有關規定，企業應將出租房屋取得的租金收入併入企業收入總額計算繳納企業所得稅。
