房屋出租增值稅稅率不同情況有不同標準：
1、增值稅一般納稅人出租不動產，其不動產為2016年5月1日以後取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自願選擇一般計稅方法的稅率為11%。
2、一般納稅人出租的不動產系2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法徵收率為5%。
3、小規模納稅人出租不動產適用5%徵收率。
4、個體工商戶出租住房，徵收率5%但減按1.5%。
5、個人出租的非住房(指用於生產經營用)徵收率5%。
6、個人出租住房徵收率5%減按1.5%。
《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》對一般納稅人、小規模納稅人、其他個人房屋出租增值稅稅率做出了規定。
