1、房屋租賃稅的計算，以月租5000元為例計算各稅額：
個人出租計算：
（1）營業稅=5000*3%/2=75元；
（2）城建稅=75*7%=5.25元；
（3）教育費附加=75*3%=2.25元；
（4）房產稅=5000*4%=200元。
單位出租計算：
（1）營業稅=5000*5%=250元；
（2）城建稅=250*7%=17.5元；
（3）教育費附加=250*3%=7.5元；
（4）房產稅=5000*12%=600元。
根據《營業稅條例實施細則》規定第二十三條條例第十條所稱營業稅起徵點，是指納稅人營業額合計達到起徵點。
2、房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織徵收。“房屋租賃稅”應是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。
