根據房產稅暫行條例第四條“房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%”的規定，租賃稅應為12%，各地略有出入。商業用房房產稅計算
1、貸款買的商業店面，產權是你的了，就要交房產稅的。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅；
2、如果你是自己做生意，那就應該以房產原值為計稅依據繳納房產稅：應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）；
3、如果你是租賃給別人的，就以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入*稅率（12%）。
在我國，目前只有自用住宅免徵房產稅，自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產稅。從租計徵的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
