購買商品房需要繳納增值稅。納稅人轉讓房地產取得收入的，應當辦理下列手續：
1、納稅人在轉讓房地產合同簽訂後7日內,納稅人應當去稅務機關在房地產所在地申報納稅,並向稅務機關提交房屋及建築物產權、土地使用權證書，土地轉讓、房產買賣合同，房地產評估報告及其他與轉讓房地產有關的資料。
2、對因經常發生房地產轉讓而難以每次轉讓後申報的納稅人，經稅務機關批准，可以定期申報納稅。具體期限由稅務機關根據情況確定。預售商品房的納稅人也必須在簽訂預售合同之日起7日內向稅務機關備案並提供相關資訊。
3、稅務機關應當根據納稅人的申報，核定應納稅額，並規定納稅期限。對需要評估的內容，要求納稅人先進行評估，然後根據評估結果確定評估價格。納稅人應當按照稅務機關核定的稅額和規定的期限繳納土地增值稅。
此外，稅務機關可以對納稅人在專案竣工結算前轉讓房地產取得的收入，稅務機關能夠預先徵收土地增值稅。納稅人應當按照稅務機關規定的期限和稅額預先繳納土地增值稅。
