一手房不需要交增值稅，一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷（預）售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓，商用房包括商鋪和寫字樓。而一手房交易需繳納契稅、印花稅、維修基金等一手房交易稅費，只進行過一手交易的房子，不需要交增值稅。增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。
對於住宅類專案，不管是二手還是一手，買方在稅務方面其實都是隻計算契稅，但是二手房的話增值稅和個稅，房東都是要求買方支付。一手的話一般開發商會承擔的。
