一手房增值稅應由開發商繳納。增值稅是商品在流通等環節產生的附加值而徵收的一種稅費。開發商將一手房出售給消費者，使得商品房產生了新增價值，因此開發商需繳納增值稅。不過商品房增值稅屬於開發商銷售成本，通常在銷售房子時會將增值稅計算在房價中。購房者在購買商品房時需繳納契稅、印花稅、登記費、維修基金等。契稅的稅率和房子的面積等有關，比如說購買的房子面積不超過90平方，契稅的稅率為百分之一，購買的房子面積超過90平方，且屬於家中唯一住宅，契稅稅率為百分之一點五。不同地區的的稅費繳納標準可能存在差異，比如北京、上海暫時不執行二套房契稅優惠政策。不同省份、城市對於房屋維修基金的繳納標準規定會存在差異。在購買商品房時還需準備好稅費、物業費等相關資金。
