房開企業是需要預交增值稅的，增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。營改增後增值稅除了稅率和徵收率，又出現一個新名詞預徵率。全面推開營改增後，增值稅預繳稅款涉獵的範圍越來越廣。
在房地產開發企業取得預收款需要預繳稅款，根據財稅（2016）36號附件2《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》第一條第八款：房地產開發企業採取預收款方式銷售所開發的房地產專案，在收到預收款時按照3%的預徵率預繳增值稅。
企業預繳的增值稅也要計繳納城建稅、教育附加和地方教育附加。因為城建稅、教育費附加、地方教育費附加均以各單位和個人實際繳納的產品稅、增值稅稅額為計徵依據，分別與增值稅同時繳納。
