應納稅額=實際佔用的土地面積×適用稅額。城鎮土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際佔用的土地面積為計稅依據，按照規定的稅額計算徵收的一種稅。開徵城鎮土地使用稅，有利於通過經濟手段，加強對土地的管理，變土地的無償使用為有償使用，促進合理、節約使用土地，提高土地使用效益。
徵稅範圍：城鎮土地使用稅城市、縣城、建制鎮和工礦區。不包括農村集體所有的土地。根據《城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定，在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅義務人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。根據上述規定，城鎮土地使用稅納稅人不包括集體土地的使用者。
