商品房面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積，套內建築面積=套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺建築面積。相關說明：
1、套內使用面積：套內使用面積是每套住戶房屋內除牆體厚度外全部淨面積的總和。其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃（不包括吊櫃）、戶內樓梯。
2、套內牆體面積：商品房各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重牆體，有共用牆及非共用牆兩種。各房各套（單元）之間的分隔牆、套（單元）與公用建築空間投影面積的分隔牆以及外牆（包括山牆）均為共用牆，共用牆牆體水平投影面積的一半計入套內牆體面積。非共用牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積
3、公用建築面積：將整棟的的公用建築面積除以整棟的各套套內建築面積之和，得到建築物的公用建築面積分攤係數。
