房產證未滿2年的過戶費用根據房屋的大小以及使用年限不同所收取的費用不同，具體收費方式如下：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅5.55%。（營業稅5.55%，包括了銷售營業稅、城市維護建設稅、教育費附加三個稅種）。
2、第一次過戶要交納契稅，小於等於140平方米是2%，大於140平方米是4%契稅（財政部門收取）。
3、6元/平方米的手續費（房管局收）。
4、房屋評估費按評估後總價的5%收（評估事務所收）；
5、公證費最高300元。
《房屋登記辦法》第七條
辦理房屋登記，一般依照下列程式進行：
（一）申請；
（二）受理；
（三）稽核；
（四）記載於登記簿；
（五）發證。
房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。
