退租金，但要賠償違約金。租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。
《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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