房產界裡都有大小產權的說法，那小產證和大產證的區別有哪些呢？帶大家一起了解下吧。
大產證是房地產開發商擁有房屋產權的證明，而小產證又稱為房屋小產權證，是針對大產證而言的，指的是每個購買房屋的人所取得的房地產權證，就是人們常說的房地產產權證書，這要由購買房屋的人或者由其委託房地產開發商到房產交易部門進行辦理。
通俗地說，大產證和小產證的區別在於，大產證中“權利人”這一欄通常填的是開發商，因為這是開發商對於整個新樓盤享有產權的證明，相對於一套獨立到戶的商品房住宅，它的產權被冠以“大&rdquo；人們日常所看到的房地產權證，是證明某位業主對於房屋享有產權，這就是所說的小產證。而只有房產商取得了大產證之後，才能把房子交付給購房者，這時購房者才能辦理小產證。
