因為房屋產權是抵押給銀行的，所以銀行不需要房產證原件的。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期。以上是我的答案，僅供參考。
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房產證是房屋所有權人擁有房屋權利的證明，按揭貸款的話，銀行擁有債權，為保障將來債權的實現，你要把房屋抵押給銀行用於擔保，銀行對房屋即享有了他項權，除房屋所有權外的在房屋上設定的其他權利就叫他項權，所以銀行不需要房產證，但要他項權證。在不同地方，房產證有的在房管局，有的在個人手裡，在未還完貸款以前，房產證做不了什麼事。不過一旦還不了款，銀行就可以拍賣你的房子。
