貸款按揭有房產證，但是購房者拿到房產證的時候是受法令束縛的。即便在合同中沒有詳細規則取得房產證的時刻，那麼按揭借貸的購房者也是在房子交鑰匙後後90日內拿到房產證。
依據建造部《商品房出售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付運用之日起60日內，將需由開發商供給的處理房子權屬註冊的資料，報送房子所在地房地產行政主管部分。不然開發商違約，業主拿產權證的時刻會拖後。依照“城市房地產開發運營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規則，預售合同購房人應當自商品房交付運用之日起90日內處理房產證，現房購房人自出售合同簽定之日起90日內處理房產證。
房產證的取得時刻，則首要要看購房者與開發商簽定的合同，房產證的處理首要以合同約好為準。
