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房貸70萬30年利息的計算受到利率和還款方式等因素的影響不能統一而論,不同還款方式利息計算公式如下:
1、等額本金還款法:[(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率]×12。
2、等額本息還款法:{[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數-1]}×12。
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