購房人什麼時候退房比較合理

購房人在房屋質量導致嚴重影響使用退房比較合理，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失，房子存在抵押或其它經濟糾紛等情況時，業主也可要求退房。

【法律依據】

根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。