賣家房子有房貸能強制過戶嗎

你好，貸款買的房子可不可以過戶，現在有兩種情況：

1、貸款購買的是二手房，並且已經辦理了相應的產權登記手續，那麼，即使在沒有還完房貸的情況下第二次出售也是可以辦理相應的房屋產權過戶手續的;

2、貸款購買的是新房，因為按揭的憑證是房屋買賣合同，所以貸款沒有還清之前是尚未辦理正式的產權登記的，那麼就沒有房屋產權過戶這一說法，所以，如果想要出售房屋，應該以房屋買賣合同為基礎，同時與開發商、購房人三方進行協調，才可以將房屋轉賣給第三人。

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你好，據我所知任何的貸款購房都需要在房貸還清的情形下才能出售並且過戶給其他人的。也就是說A必須在還完購房貸款之後，才能把房屋過戶給B。如果A暫時沒有足夠的資金還清餘款，可以找中介墊資還清貸款後在過戶給B。