有房貸的房子賣掉虧本嗎

1、賣掉有房貸的房子其實是有些虧的，首先首套房貸的利率比其他的貸款要低不少，賣掉有點不划算。

2、第二點就是影響後續買房，有貸款記錄的再買房就會算二套房，二套房的利率比首套的高不少，將來再買房將要花更大的價錢，這樣置換也不划算。

3、轉按揭的方式比較簡單，轉按揭是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但是目前可以做辦理轉按揭的銀行很少，所以使用這種方法進行房屋轉讓。