房本滿兩年還需要交個人所得稅，個人所得稅免徵的條件是房產證滿五年且是（家庭為單位）省內唯一住房的免徵。房產證不滿五年或滿五年非唯一住房需要繳納，有兩種計算方式：網籤價乘以1%或差額乘以20%，二者選一，那種計算方式繳稅低，就可以選擇那種繳稅方式。
個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源於本國的所得徵收的一種所得稅。房產個稅是指房產交易過程中由稅務機關征收的個人所得稅。一般存在於二手房交易過程中由賣方個人繳納的利得稅，新房賣方是開發商不存在銷售環節的個人所得稅。個人所得稅的納稅人是指在中國境內有住所，或者雖無住所但在境內居住滿一年，以及無住所又不居住或居住不滿一年但有從中國境內取得所得的個人，包括中國公民、個體工商戶、外籍個人等。
