拆遷房出售需要繳納個人所得稅，出售回遷房可能需要繳納營業稅、個人所得稅、城建稅、費附加、地方附加費等稅費。營業稅方面，目前國家對拆遷安置房未單獨出臺相關營業稅政策，出售回遷房可以比照出售二手房營業稅政策辦理。
營業稅即是個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過５年的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年的普通住房對外銷售的，免徵。
因此，如果房子符合普通住房標準，則按差額徵收營業稅，稅率為5％。城建稅、費附加和地方附加費按營業稅稅額的7％、3％、1％徵收。個人出售住房暫免徵收印花稅和土地稅。
