賣方的個人所得有兩種計算方法，一種是核定徵收，直接按照計稅價格的百分之一繳納個人所得稅，另一種是查驗徵收，一般是按照差額的百分之二十繳納個人所得稅。上述稅率是普通住宅的個人所得稅稅率，若住房種類屬於高檔住宅，個人所得稅的稅率上升為百分之一點五。綜上所述，賣房需要繳納個人所得稅。
法律依據：《關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》：1、核定徵收：即納稅人不能提供房屋原值等費用發票的，個人所得稅=計稅價格×1%。2、查驗徵收：納稅人能夠提供房屋原值等費用發票的，個人所得稅=（計稅價格-原值）×20%，也就是所謂的差額的20%。
