定向商品房是經濟適用房的一種是定向銷售的，通常有拆遷證也不能買的。有使用期限，通常過期的話要交納土地出讓金才可以繼續使用的，從正規途徑買到的房子，叫商品房，商品房除了具備房子產權，還具備所佔有的國有土地使用權。定向商品房還可以說是是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被定向住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。定向安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。由於其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。和通常的商品房交易有很大的不同。
