出租期房產稅如何繳納,說明如下:
期房是不用交房產稅的。所以沒有出租期房產稅的問題,繳納房產稅徵收標準從價或從租兩種情況,從價計徵的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值。從租計徵的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。
相關說明:
1、從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計徵的,年稅率為12%。
2、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:
(1)以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)