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房屋出租備案登記的作用是:
1、審查作用,審查合同的主體是否合格、客體是否允許出租;
2、管理作用,是明確租賃雙方的法律行為;
3、維護秩序作用,有利於規範房屋租賃市場,確保社會穩定。
【法律依據】
根據《城市房屋租賃管理辦法》第五條,房屋租賃當事人應當遵循自願、平等、互利的原則。
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